В системе содержится информация о жилых фондах и владельцах жилья, характеристики домов и квартир, данные о спросе и предложении по типам квартир, их рыночной стоимости. Но взаимное и комплексное использование данных практически не осуществляется. Основными причинами этого является применение при их анализе и формировании отчетов различных программных, технических средств и классификаторов.
Совершенствуя систему "Жилье", разработчики планируют ее использование не только правительством Москвы, но и населением, отдельными службами города, коммерсантами для решения следующих основных задач:
- принятия управленческих решений в части формирования жилищной политики и, в частности, в процессе осуществления контроля за формированием рынка жилья;
- обоснованной оценки недвижимости в жилищной сфере;
- защиты прав инвесторов и привлечения средств, в том числе, через ипотечные банки, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилья;
- проектирование и строительство наиболее востребованных зданий и квартир, исходя из данных о спросе и предложении жилья;
- определение наиболее целесообразных объемов и пропорций строительства жилья, реализуемого на коммерческих началах муниципального жилья, которое распределяется по льготным ценам или бесплатно для малообеспеченных семей. Если вы хотите утеплить свой дом, тогда поставьте окна. Пластиковые окна в Рассрочку вы найдете здесь.
Недостатками ИСС "Жилье" является отсутствие блока анализа рыночной ситуации и прогнозирования, а также процедур определения тенденций на РН, что, в свою очередь, делает недостаточно обоснованными решения приведенных выше задач.
Другой подход реализован российской гильдией риэлторов при создании информационно-аналитической системы (ИАС) РН "Аналитик". Основой ее разработки стали принципы: - комплексности, согласно которому математические методы и алгоритмы обеспечивают решения разнотипных задач, а база данных содержит информацию о всех характеристиках и показателях РН;
- стандартизованность: все показатели унифицированы и стандартизованы;
- многоуровневость: задачи, которые решает ИАС, распределены по масштабности объектов и субъектов РН;
- доступность: система содержит описания всех реализованных методов и позволяет работать с ней даже пользователю без специальной подготовки;
- открытость, предусматривающая возможность внесения дополнений при расширении перечня задач анализа РН.